همشهری - نیلوفر ذوالفقاری: شاید شما هم تا به حال نام ساختمان سبز را شنیده باشید، اما این پرسشها برایتان پیش آمده که ساختمان سبز دقیقا چه ویژگیهایی دارد و سازوکار توسعه شهر با ساختمانهای سبز چگونه است؟ فرایند اجرایی «مصوبه توسعه ساختمان سبز و معماری پایدار در شهر تهران» بهتازگی در شهرداری تهران آغاز شده است.
طرح مدیریت شهری برای ساختمانهای سبز
شورای اسلامی شهر تهران در سالهای گذشته مصوباتی با عناوین مختلف درباره ساختمانهای سبز داشته، اما در نهایت در اسفندماه ۱۴۰۳مصوبه جامع «توسعه ساختمان سبز و معماری پایدار در شهر تهران» به شهرداری تهران ابلاغ شده که مبنای اقدامهای اجرایی قرار میگیرد. براساس این مصوبه، کمیتهای راهبردی برای سیاستگذاری توسعه ساختمانهای سبز تشکیل شده است. نهادهایی مانند مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و وزارت راه و شهرسازی هم در این حوزه مصوباتی دارند.
گام نخست برای توسعه این امکان
در کمیته راهبردی، ۳نفر از معاونان شهردار تهران با دبیری مدیرکل معماری و ساختمان حضور دارند و پس از گذراندن فرایندهای کارشناسی، احکام اعضای آن توسط شهردار تهران صادر و کارگروهها و کمیته فنی بهصورت رسمی تشکیل شده است. نخستین جلسه کمیته فنی در شهرداری تهران هفته گذشته برگزار شد که جلسه رسمی و تخصصی در بلدیه تهران برای تصمیمگیری درباره اجرای تمام قوانین مرتبط با ساختمان سبز به شمار میرود.
تلاش برای کاهش ۲۵درصدی مصرف انرژی
براساس آمارها حدود ۳۹درصد برق مصرفی کشور در ساختمانها مصرف میشود. در صورتی که با اجرای ضوابط ساختمان سبز فقط ۲۵درصد کاهش مصرف انرژی ایجاد شود، صرفهجویی سالانه کشور رقمی بسیار قابل توجه و همتراز با منافع حاصل از فروش نفت و سوختهای فسیلی خواهد بود.
منظور از ساختمان سبز چیست؟
ساختمان سبز ساختمانی است که در فرایند ساخت آن با استفاده از تکنولوژی، مواد بازیافتی و فناوریهای پایدار، حفظ محیطزیست و صرفهجویی در مصرف انرژی مورد توجه قرار میگیرد.
شاخصهای اصلی ساختمان سبز کدامند؟
- موقعیت و سایت پروژه
- کیفیت محیط خارجی
- تأثیرات آن بر فضای عمومی
- بهرهوری انرژی
- بهرهوری و چرخه پایدار مصرف آب
- نوع مصالح و منابع مصرفی با حداقل آثار زیستمحیطی
- کیفیت محیط داخلی ساختمان از نظر هوا، نور طبیعی و عایق صوتی
- مدیریت پسماند در مرحله ساخت و بهرهبرداری
- نحوه مدیریت و طراحی فرایند ساخت با حداقل آلودگی
- نوآوری و استفاده از فناوریهای نوین در طراحی و اجرا
ساختمانهای سبز چه نشانی دریافت میکنند؟
- سرو زرین
- سرو سیمین
- سرو سبز
این ارزیابیها توسط کمیته فنی انجام میشود.
- برای ساختمانهای سبز متناسب با گواهی دریافتی، تخفیفهایی در عوارض ساختمانی پیشبینی شده تا بخشی از هزینههای اجرای ساختمان سبز جبران شود.
- در ابتدای پروژه گواهی اولیه صادر و تخفیف عوارض اعمال میشود، اما درصورت عدمتحقق الزامات در پایان پروژه، عوارض بهصورت کامل و به قیمت روز محاسبه خواهد شد.
- گواهی نهایی همزمان با پایان پروژه صادر و هر دو سال یکبار تمدید میشود.
۳۹درصد برق مصرفی کشور در ساختمانها استفاده میشود.
۲۵درصد میزان کاهش مصرف انرژی با اجرای ضوابط ساختمان سبز خواهد بود.
۳نشان سبز برای ساختمانها درنظر گرفته شده است.
۲سال مدت اعتبار گواهی پروژههای سبز خواهد بود.
الگوسازی پایتخت در توسعه ساختمانهای سبز
یاسر جعفری، سرپرست ادارهکل معماری و ساختمان شهرداری تهران:
توسعه ساختمان سبز و معماری پایدار از ۲دهه پیش بهصورت جدی در بسیاری از کشورهای جهان اجرا میشود. در ایران نیز از سالها قبل این موضوع مطرح بوده و قوانین متعددی بهصورت پراکنده تدوین شده، اما این مقررات در عمل نتوانستهاند در حوزه شهرسازی و احداث ساختمان بهطور مؤثر اجرا شوند. تمرکز اولیه ارزیابیها بر صرفهجویی در مصرف آب و انرژی خواهد بود و در مراحل بعدی سایر شاخصها بهتدریج در فرایند ارزیابی لحاظ میشوند. برنامههای فرهنگسازی عمومی و جلسات توجیهی با سازندگان بزرگ هم اجرا میشود. شهرداری تهران تلاش میکند این تجربه را بهعنوان یک الگو پیش ببرد تا بتوان آن را به سایر شهرهای کشور تسری داد.
نظر شما